Згідно із Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 року № 923 „Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів", яка набирає чинності з 1 січня 2009 року, встановлюється новий механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.

Слід відзначити, що вищезгаданий порядок вніс суттєві зміни щодо проведення процедур прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів в порівнянні із порядком, який ще діє до 31.12.2008 року та затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 року № 1243 з однойменною назвою.

Скасовано такий робочий орган, як робоча комісія, що повинна була попередньо приймати об’єкти виробничого призначення з кількістю робочих місць понад 50 або вартістю понад 5 млн. Гривень, а також об’єкти житлово-громадського призначення ІІІ, ІV і V категорій складності до пред’явлення їх державним приймальним комісіям. Що на наш погляд повинно скоротити терміни прийому об’єкту в експлуатацію.

Змінився порядок формування та склад Приймальної комісії (до 31.12.2008 року дана комісія називається державна приймальна комісія), як тепер буде утворюватися інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю (надалі за текстом - ІДАК) протягом 3-х робочих днів, а не органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування та ще протягом 10 днів після надходження звернення від замовника. Приймальна комісія створюється на підставі письмового звернення замовника, а до заяви додаються:

• проектна документація, погоджена та затверджена в установленому законодавством порядку;
• перелік видів будівельно-монтажних робіт із визначенням суб’єктів господарювання, які їх виконали;
• інформація про відповідальних інженерно-технічних працівників;
• комплект виконавчої документації на будівельно-монтажні роботи згідно з переліком, визначеним нормативними документами;
• документі, що свідчать про відповідність використаних матеріалів, конструкцій, виробів та обладнання встановленим вимогам нормативних документів;
• результати досліджень якості питної води, ґрунту, атмосферного повітря залежно від конкретних умов будівництва;
• акт про закладання проектної документації до страхового фонду документації, якщо такий об’єкт будівництва входить до переліку об’єктів і споруд, за якими проектна документація закладається до страхового фонду документації в установленому Мінрегіонбудом та МНС порядку;
• висновок посадової особи ІДАК, яка здійснювала нагляд за будівництвом об’єкта про можливість прийняття об’єкта в експлуатацію.
• звіт про наукове-технічне супроводження, якщо об’єкт будівництва підпадає під таке обов’язкове супроводження.

Склад комісії доповнився представником страхової компанії, а Головою приймальної комісії може бути визначено лише представника замовника, генерального проектувальника або страхової компанії (раніше це міг бути тільки представник органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування).

Якщо зараз термін прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта установлюється органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування і не повинен перевищувати 30 днів, то з 1 січня 2009 року перевірка Приймальною комісією проводиться протягом 10 робочих днів від дати її утворення.

За результатами перевірки буде оформлюватись Акт готовності об’єкту до експлуатації (зараз це Акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта). До речі, Акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта після його складання потребував ще затвердження у 15-дений строк органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, а дата його затвердження вважалась датою введення в експлуатацію. Після введення нового порядку Акт готовності об’єкту до експлуатації не потребує затвердження органом виконавчої влади (чи органом місцевого самоврядування) але на його підставі ІДАК протягом двох робочих днів від дати його підписання видає замовнику або уповноваженій ним особі свідоцтво про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (далі за текстом – свідоцтво), а датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта буде дата видачі зареєстрованого ІДАК свідоцтва.

В свою чергу, ІДАК протягом трьох робочих днів після видачі свідоцтва повідомляє про його видачу орган місцевого самоврядування або місцеву державну адміністрацію, на території яких розташований об’єкт будівництва, та орган статистики.

І саме головне, що на наш погляд стосується як юридичних, так і фізичних осіб:

підставою для укладання договорів про постачання на об’єкти будівництва необхідних для їх функціонування ресурсів (води, газу, тепла, електроенергії), включення даних про такі об’єкти будівництва до державної статистичної звітності та оформлення права власності на них буде здійснюватись лише на підставі свідоцтва.

Громадська приймальня

МГО „Лабораторія малого бізнесу"

тел. (04579) 3-01-71

e-mail: hotline@list.ru

Інформацію розміщено в рамках реалізації проекту „Залучення громадськості до створення прозорих і спрощених процедур при отриманні дозволів на будівництво та землевідведення", який відбувається в рамках проекту "Сприяння активній участі громадян у протидії корупції в Україні "Гідна Україна", що виконується кампанією "Менеджмент Система Інтернешнл" (MSI) за підтримки Агентства США з міжнародного розвитку (USAID) та Корпорації Виклики Тисячоліття (MCC).