Согласно с Постановлением Кабинета Министров Украины от 8 октября 2008 года № 923 „О Порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов", которая вступает в силу с 1 января 2009 года, устанавливается новый механизм и условия принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Следует отметить, что вышеупомянутый порядок внес существенные изменения относительно проведения процедур принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов в сравнении с порядком, который еще действует к 31.12.2008 году и утвержденному Постановлением Кабинету Министров Украины от 22 сентября 2004 года № 1243 с одноименным названием.

Упразднен такой рабочий орган, как рабочая комиссия, что должна была предварительно принимать объекты производственного назначения с количеством рабочих мест свыше 50 или стоимостью свыше 5 млн. гривен, а также объекты жилищно-общественного назначения ІІІ, ІV и V категорий сложности к предъявлению их государственным приемным комиссиям. Что на наш взгляд должно сократить сроки приема объекта в эксплуатацию.

Изменился порядок формирования и состав Приемной комиссии (к 31.12.2008 году данная комиссия называется государственная приемная комиссия), как теперь будет образовываться инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля (в дальнейшем за текстом - ИДАК) на протяжении 3-х рабочих дней, а не органом исполнительной власти или органом местного самоуправления да еще на протяжении 10 дней после поступления обращения от заказчика. Приемная комиссия создается на основании письменного обращения заказчика, а к заявлению добавляются:

• проектная документация, согласованная и утвержденная в установленном законодательством порядке;
• перечень видов строительно-монтажных работ с определением субъектов ведения хозяйства, которые их выполнили;
• информация об ответственных инженерно-технических работниках;
• комплект исполнительной документации на строительно-монтажные работы согласно с перечнем, определенным нормативными документами;
• документ, который свидетельствуют о соответствии использованных материалов, конструкций, изделий и оборудования установленным требованиям нормативных документов;
• результаты исследований качества питьевой воды грунта, атмосферного воздуха в зависимости от конкретных условий строительства;
• акт о закладке проектной документации в страховой фонд документации, если такой объект строительства входит к перечню объектов и сооружений, по которому проектная документация закладывается в страховой фонд документации в установленном Минрегионбудом и МНС порядке;
• вывод должностного лица ИДАК, которое осуществляло надзор за строительством объекта о возможности принятия объекта в эксплуатацию.
• отчет о научном-техническом сопровождении, если объект строительства подпадает под такое обязательное сопровождение.

Состав комиссии дополнился представителем страховой компании, а Главой приемной комиссии может быть определен лишь представитель заказчика, генерального проектировщика или страховой компании (раньше это мог быть только представитель органа исполнительной власти или органа местного самоуправления).

Если сейчас срок принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта устанавливается органом исполнительной власти или органом местного самоуправления и не должен превышать 30 дней, то с 1 января 2009 года проверка Приемной комиссией проводится на протяжении 10 рабочих дней от даты ее образования.

По результатам проверки будет оформляться Акт готовности объекта к эксплуатации (сейчас это Акт о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта). Кстати, Акт о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта после его составления нуждался еще в утверждении в 15-дневный срок органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, а дата его утверждения считалась датой введения в эксплуатацию. После введения нового порядка Акт готовности объекта к эксплуатации не нуждается в утверждении органом исполнительной власти (органом местного самоуправления) но на его основании ИДАК на протяжении двух рабочих дней от даты его подписания выдает заказчику или уполномоченному им лицу свидетельство о соответствии построенного объекта проектной документации, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил (дальше по тексту – свидетельство), а датой принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта будет дата выдачи зарегистрированного ИДАК свидетельства.

В свою очередь, ИДАК на протяжении трех рабочих дней после выдачи свидетельства сообщает о его выдаче орган местного самоуправления или местную государственную администрацию, на территории которых расположенный объект строительства, и орган статистики.

И именно главное, что на наш взгляд касается как юридических, так и физических лиц: основанием для заключения договоров о снабжении на объекты строительства необходимых для их функционирования ресурсов (воды, газа, тепла, электроэнергии), включение данных о таких объектах строительства к государственной статистической отчетности и оформлению права собственности на них будет осуществляться лишь на основании свидетельства.

Общественная приемная

ГОО „Лаборатория малого бизнеса"

тел. (04479) 3-01-71

e-mail: hotline@list.ru

Информация размещена в рамках реализации проекта „Привлечение общественности к созданию прозрачных и упрощенных процедур при получении разрешений на строительство и землеотвод", который происходит в рамках проекта "Содействия активному участию граждан в противодействии коррупции в Украине "Достойная Украина", что выполняется компанией "Менеджмент Система Интернешнл" (MSI) при поддержке Агентства США международного развития (USAID) и Корпорации Вызовы Тысячелетия (MCC).